從建造到治理！江蘇全力推進“住宅工程品質提升行動”

近年來，住房需求已經從“有沒有”轉向“好不好”。今天（3月31日），記者從江蘇省住房和城鄉建設廳召開的“住宅品質提升”新聞通氣會上了解到，今年我省計劃通過一系列“組合拳”，大力推進改善型住宅建設，讓老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

今年江蘇將推進“住宅工程品質提升行動”，大力推行精細設計、實施精益建造、加強質量保修、提升創新能力等9項重點工作，聚焦住宅工程質量易發問題防治、外墻保溫工程質量管理等5大影響住宅工程品質的潛在風險，強化行業監管、壓實主體責任，實現新建改善型住宅工程“滲、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、廚衛異味等質量問題有效解決。

省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長蔣惠明說： “住宅品質好，首先就是建設工程品質好。我們要求建設單位通過精心勘察、精致設計，突出精細化要求，充分體現高水平設計對高品質住宅建設的引領性作用。我們要求改善型住宅都要實行質量信息公示制度，包括主要裝修材料的名稱、品牌、規格、型號、等級、產地等，進一步保障大家的質量知情權。”

除了新建房屋外，“老房子”也能被改造成“好房子”！省住房和城鄉建設廳綠色建筑與科技處處長蔡雨亭說，相比起新建的改善型住宅，“老房子”在面積、層高等方面都難以再做調整，但裝修改造時可以通過集成化設計、工業化建造等方式，在不影響房屋結構的前提下實現居住品質提升。

“裝配化裝修通常采用數字化、信息化技術實現拼接，現場可以合理安排工序，實現高效組裝。比如廚房，傳統裝修需要數周時間，而裝配化裝修1-2天即可完成。現場無噪音無污染，減少鄰里矛盾、促進社會和諧。”蔡雨亭說。

改善型住宅，不但要求工程建設品質好，后期的物業服務也要跟上。今年，江蘇省住建廳還將全面實施物業服務質量提升行動，系統推動住宅小區物業服務向規范化、標準化、精細化、智慧化轉型升級，助力創造高品質生活空間。

省住房和城鄉建設廳總工程師路宏偉介紹：“‘三公開’推動小區事務陽光透明，包含物業收費信息公開、公共收益收支情況公開、部門職責公開；‘三提升’夯實基層治理基礎，包括提升業主自治組織組建率、提升從業人員職業能力，以及提升老舊小區物業管理服務覆蓋率。指導各地因地制宜采取業主自治、政府托底、國企進駐、引入市場化專業物業服務等多種形式破解老舊小區物業管理難題。推動資源整合，積極探索‘低收費、可持續’模式，多措并舉推動老舊小區物業管理‘從無到有、從有到優’。”